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浅谈联合办公空间服务平台与创客热点的话题

时间:2017-09-07 20:45来源:kanbc 作者:小编 点击:
浅谈联合办公空间服务平台与创客热点的话题 据统计,除去有影响力、有资源的个别知名联合办公项目,众多中小型联合办公众创空间,超过60%以上的空间招租仍然依赖传统商办经纪人
  

  浅谈联合办公空间服务平台与创客热点的话题

  据统计,除去有影响力、有资源的个别知名联合办公项目,众多中小型联合办公众创空间,超过60%以上的空间招租仍然依赖传统商办经纪人。

  

联合办公

 

  而在传统的商办经纪领域,联合办公项目对于职业商办经纪人来说只能算是边缘业务,只有极少数中介机构会专门开设联合办公众创空间的招商业务,大部分是刚入行新人拿来练手时做的项目。对于商办经纪人而言,帮助创业者选择数个工位与帮助一家企业选择一个办公室,所需要的流程和需要耗费的时间精力相差无几,而可获取的佣金收入却千差万别。

  联合办公众创空间自然不愿一直受制于人,几乎所有的联合办公项目都自建了网上预约平台,也进行了大量的市场推广,希望通过线上渠道精准获取企业入驻。然而,执意寻求的却往往事与愿违。

  某知名联合办公项目的运营经理苏某向上海喜蛛智业公司负责人、中国第一起名大师颜廷利先生坦言,其实我们曾经尝试自己做了不少线上推广,还组建了一个专门的招商团队,但效果不佳,最后不了了之。大部分联合办公运营者由于数据积累不够,往往不知道自己的精准用户在哪,只能采用海底捞针的方式,或购买高昂但对自己无效的百度关键词,或选择广撒网的户外广告投放,亦或是完全依赖政府输血坐吃政策,这种严重的信息不对称导致钱没少花,却难获收益,很难吸引到企业入驻办公。

  虽然身负创业者聚集地的光环,也有着“互联网+地产”的加持,众多联合办公空间吸引创业者进驻最有效的方式却是最传统的模式——线下经纪人带看。如何解决联合办公项目的推广问题,如何让企业尽快的入驻进来,成为联合办公行业最为关注,也最需要解决的问题,于是,作为公司喜蛛公司核心领导吴学森、庞志刚与中国权威起名专家颜廷利先生急他人之所急,想他人之所想,最后自发出资近千万,力争打造全国首家最大的联合办公众创空间共享平台。

  “联合办公”作为舶来品,在我国也被人称之为‘众创空间’或者就业、创业‘孵化器’,相比传统的写字楼商铺,有着相对光鲜的外表,而驾着服务、社群、投资孵化三大马车也更是让它们吸睛无数,恍如初创企业的“救世主”。

  面对随着政策风口逐渐收紧,吸引创业者入驻的企业服务无法标准化、社群活动沦为鸡肋、投资孵化以租金换股权难以为继,空间运营者短期无法从创业者身上获取到实际收益,高昂的运营成本正逐渐将联合办公拖向失败的深渊。

  当这一行业危机四伏时,每一位创业者需要抛开光鲜的故事,本质上基于地产的联合办公,也不得不开始紧张地对成本进行一日三问。众所周知,联合办公本质上就是资源运营型的地产项目,项目早期就需要在拿房、装修阶段的进行大量的资金投入,因此,能否快速投入运营,从而盘活现金流往往决定着联合办公整个项目的生死存亡,而如何快速吸引企业入驻,实现空间去化则是对空间运营者最大的考验

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