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上海办公室出租市场的O2O之路

时间:2017-12-25 10:10来源:上海写字楼网 作者:小编 点击:
2017年O2O概念逐渐蔓延到房地产上来,互联网+房地产模式备受关注,在2017年,全国各地房地产存量剧增,上海部分区域办公室供应量与需求量有较大的的出入,2018年办公室市场供应量还
  

  2017年O2O概念逐渐蔓延到房地产上来,互联网+房地产模式备受关注,在2017年,全国各地房地产存量剧增,上海部分区域办公室供应量与需求量有较大的的出入,2018年办公室市场供应量还将持续加大,办公室市场面对着供需失衡的困局。在一定互联加速渗透的大背景下,在上海,不仅上海住宅地产企业正在积极拥抱互联网,上海办公室出租市场也开始投入了“互联网+”开始转型。

  

办公室出租网

 

  目前上海办公室出租市场进入“互联网+”模式转型整体有下面几个难题。

  1.网上房源信息虚假。图片不真实、信息不真实或不全面,浪费用户线上浏览及线下看房时间。

  2.从业人员素质不高。业务员只求快速做业绩,经常依靠虚假的低价信息圈客户,然后再进行业务的推送,最后大多成了电话骚扰,因此造成了用户对于整个行业服务的不信任。

  3.价格不透明。附属协议及配套设施陷阱多等问题,最后即使业务成交也会让企业浪费大量时间和金钱成本。

  针对这些问题,互联网企业“马上办公”做得不错,经过人工实地考察进行核实筛选,然后通过在线上发布让客户能在第一时间收获到即时房源,并保证100%真实房源,做到信息公开透明。

  上海办公室出租市场进入O2O后还需注意到应该提供更专业化的服务。

  楼宇分析服务:根据企业行业性质,推荐具有行业聚合效益的楼宇,以照顾老板的面子;

  选址便利性服务:深入了解周边地铁餐饮公交情况,照顾员工的情绪;

  面积精算服务:对企业工位以及会议室等需求进行精准匹配;

  全面财务预算服务:详细了解租金、物业费、供暖费、发票费等隐藏费用,测算出实际成本,以避免企业做太多的无用功;

  装修周期评估服务:对于企业入驻和搬迁时间进行精确控制,保证时间的衔接,避免出现空档期;

  专业法律服务:免费提供专业法律人员为小企业提供合同审核、风险提示等,确保入驻后没有其他隐患。

  

办公室出租网

 

  在12月16日,在第十二届中国写字楼综合体发展论坛上,空间家CEO轷震宇分享了空间家对于办公室市场“互联网+”的理解:要在数据和产业层面打通企业与空间的连接,用服务实现产业和空间的价值增长,最终实现企业和开发商的生态共赢。

  上海办公室出租市场的“互联网+”,不仅要解决产业与空间的匹配问题,更要让企业在空间内实现成长。只有通过“+数据”和“+产业”实现企业与空间的连接,通过“+服务”实现产业和空间的价值增长,才能最终构建企业和开发商的生态共赢。

  对于业主来说,孵化器和产业园区遍地开花,上海办公室出租方吸引优秀的企业入驻,可以减少房产的空置率,相较个人租房用户对价格的敏感,企业用户更追求服务带来的方便和快速。

  从商业逻辑来讲,上海办公室出租市场开始O2O也是希望运用互联网手段,解决行业痛点,掀起办公室租赁的互联网潮流。平台站在用户的角度去解决问题,过程中尽可能的为他们提供最好的服务体验,从而形成粘性和强关系,未来就有无限可能。

  同时,伴随着各种利益的博弈,互联网的创新模式与现有法律法规的矛盾也日益凸显。尽管如此,上海办公室出租市场的O2O之路依旧是值得被看好的。

  编辑;张江商务中心出租           http://www.kanbc.com/zhangjiang/    

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