上海商务中心专业服务商,100%免佣服务!
锦心商务中心网
当前位置: 主页 > 新闻资讯 > 2017第四季度西安写字楼空置率上涨 城北净吸纳最

2017第四季度西安写字楼空置率上涨 城北净吸纳最

时间:2018-01-31 09:30来源:上海写字楼网 作者:小编 点击:
2017年第四季度,西安写字楼市场有接近18万平方米入市,全市甲级写字楼总存量接近213平方米。本季度,全市净吸纳量累计值为52,117平方米,其中城北净吸纳量最高,为25,931平方米。
  

  2017年第四季度,西安写字楼市场有接近18万平方米入市,全市甲级写字楼总存量接近213平方米。本季度,全市净吸纳量累计值为52,117平方米,其中城北净吸纳量最高,为25,931平方米。新项目的入市使得全市空置率环比上升3.4个百分点至34.0%。

  2017年第四季度,全市甲级写字楼有效净租金按建筑面积计算降至每月每平方米91.9元。分商圈来看,本季度,中心城区写字楼平均有效租金环比上涨2.6%至人民币每月每平方米115.7元。在写字楼的各个区域中,大量的高品质写字楼集中在高新区和城北,对初次入驻西安的高端客户均有较大吸引力。这两个商圈本季度的平均租金分别为人民币每月每平方米92.2个91.4元。

  写字楼供应持续增加,整体品质进一步上升

  未来两年,西安写字楼市场将有80万左右的新增供应,其中高新区的供应量占到一半以上。因此,未来高新区写字楼空置率短期内或将继续攀升,而其他区域则多以消化现有库存为主。供应量的增加将对西安地图写字楼市场造成较大冲击,也给各写字楼业主带来较大的挑战,他们可能会采取一些灵活的措施或优惠的租金组合方案来吸引租户。大量的新增供应使得西安写字楼市场竞争家具,且这些项目在硬件设施、配套服务、生态环境等方面都相对较好,而市场的竞争也使得整体的写字楼市场品质得到进一步提升。

  编辑;新天地商务中心出租             http://www.kanbc.com/xintiandi/           

(编辑:锦心商务中心网为广大客户提供100%免佣服务!)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
推荐内容
上海商务中心出租