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投资写字楼物业的建议

时间:2018-03-19 10:17来源:上海写字楼网 作者:小编 点击:
对于商铺和SOHO、LOFT而言,面积都不宜过大,一方面压低总价有利于降低风险,一方面,小面积的产品更易于出租。对于商铺产品而言,口岸和昭示性也是考虑的重点。 如今,具有一定
  

  对于商铺和SOHO、LOFT而言,面积都不宜过大,一方面压低总价有利于降低风险,一方面,小面积的产品更易于出租。对于商铺产品而言,口岸和昭示性也是考虑的重点。

  如今,具有一定投资属性和保值能力的商业产品,正成为越来越多前瞻性家庭进行资产优化的重要考虑方向。鸡蛋不能放在一个篮子里,道理大家都懂,但是要怎样选好篮子,却是一门学问。无论是商铺还是SOHO、LOFT产品,都需要考虑以下因素:

  

 

  1、 单价不宜太贵

  对于投资而言,要考虑的一大重要因素即是性价比。高单价的产品一方面拉高投资总价,另一方面也容易拉低性价比。要利用已有资金买到性价比最高的产品,压低单价尤为重要。

  2、 总价可控昭示性强

  对于商铺和SOHO、LOFT而言,面积都不宜过大,一方面压低总价有利于降低风险,一方面,小面积的产品更易于出租。对于商铺产品而言,口岸和昭示性也是考虑的重点。

  3、 区域地段很重要

  区域和地段,决定了投资类产品未来的租金和升值走势。选铺重在选择成熟的区域或未来规划会带来大量人口的大盘或商业街区为宜;而SOHO和LOFT,则更看重区域的发展前进,位于前景好的地段,未来无论是租金,还是产品本身的升值,都非常可观。若周边有地铁、学校、交通便捷则更佳。

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