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北京上海每月增28家 “联合办公”现过剩隐忧

时间:2018-04-27 10:02来源:上海写字楼网 作者:小编 点击:
一把椅子、一张桌子每月1000多元的租金,时下联合办公这种新兴的共享经济模式越来越受到了社会认可,更多的房地产企业也跻身其中,不过快速发展的背后却带来了过剩的隐忧。 日
  

  一把椅子、一张桌子每月1000多元的租金,时下联合办公这种新兴的共享经济模式越来越受到了社会认可,更多的房地产企业也跻身其中,不过快速发展的背后却带来了过剩的隐忧。

  日前,仲量联行发布数据显示,在过去的一年中,联合办公空间在中国的一线及1.5线城市的发展速度异常迅猛。以北京和上海为例,仅在过去的一年半中,就已经建成了超过500处的联合办公空间。当前,全球联合办公领域的多家知名企业已进驻中国,例如总部位于美国的WeWork于2016年正式进入中国,并已在上海完成其三处联合办公空间的选址。SOHO中国也于2015年推出了联合办公品牌“3Q”。同时更多的房地产企业进入其中,其中包括绿地、龙湖、远洋、华夏幸福、SOHO中国等知名企业。

  仲量联行在报告中指出,联合办公的兴起得益于政府对初创企业的大力支持,使得需要联合办公空间的小型初创企业大量涌现。其次,随着中国“90后”逐步成为职场的中坚力量,他们对工作与生活的平衡和弹性工作时间的青睐,使得联合办公模式对他们产生极大的吸引力。第三大因素是中国的共享经济蓬勃发展。最后,得益于现代科技的迅速发展,许多独具一格的联合办公方案得以成功推出。

  与传统的写字楼办公相比,现代化的联合办公空间更是将灵活性这一优势发挥到了极致,譬如租期、设备共享等都远比服务式办公要更胜一筹。联合办公的另一大优势是可以创建“互动氛围”——换句话说,这样的空间可以促进在不同企业工作、拥有不同背景和不同专业领域的人员之间的相互协作。

  但是伴随着行业的爆炸式增长,联合办公已经出现了过剩隐忧,一些小品牌项目也出现了倒闭现象。2月20日,深圳联合办公空间“地库”宣布倒闭;2月27日,青年联合办公空间北京绿客屋因与房东产生纠纷被砸毁;4月22日,位于深圳南山的“孔雀机构”因其拖欠租金和物业管理等相关费用遭遇强拆。

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